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¬ŅQu√© hacer si tu Banco no te devuelve los Gastos de Hipoteca ni la Cl√°usula Suelo?

Pasados ya unos meses desde que se aprob√≥ el Real Decreto 1/2017, de 20 de enero para solicitar la devoluci√≥n de la cl√°usula suelo, las √ļltimas noticias nos hacen presagiar otra nueva oleada de demandas contra las entidades bancarias.

Podemos afirmar que el plazo ha expirado prácticamente para aquellos bancos que querían acogerse a quitar la cláusula suelo y a devolver los intereses pagados de más a sus clientes, pero para sorpresa de muchos de ellos, una vez abren la carta que contiene la resolución a su petición, la misma  la ven desestimada.

La inseguridad y la incertidumbre se suelen adue√Īar de los consumidores en estas circunstancias, quienes no dudan lo m√°s m√≠nimo en contactar con despachos de abogados y/o incluso asociaciones para ver qu√© salida pueden encontrar a su asunto y proceder a reclamar la cl√°usula suelo y los gastos de la hipoteca, entre otros aspectos que pudieran resultar abusivos.

Aquí, un ejemplo de respuesta por parte una entidad bancaria negando la devolución de la cláusula suelo:

La casuística no suele diferir del resto de reclamaciones interpuestas hasta la fecha, ya que en la mayoría de los casos, poca o ninguna información se ofreció a sus clientes sobre la ya archiconocida cláusula suelo.

¬ŅC√≥mo saber si tengo cl√°usula suelo antes de reclamar y como procedo a su reclamaci√≥n?

Ahora, ya no queda más procedimiento amistoso, sino que todos aquellos clientes-consumidores que en su escritura de préstamo hipotecario incluya esta cláusula, van a tener que reclamar judicialmente.

Entonces, ¬Ņc√≥mo puedo proceder con la reclamaci√≥n de la cl√°usula suelo y gastos de hipoteca?

El procedimiento va a venir siendo el mismo que para eliminar la cláusula suelo. Siempre es recomendable preparar una carta informativa para enviar a tu banco en el que puedas mostrar interés en resolver de buena fe este caso y, que en caso de obtener una negativa, tampoco vas a tener reparos en reclamar su devolución ante un juzgado competente.

Recientemente, el Tribunal Supremo resolvi√≥ acerca de las costas por prescindir de este procedimiento y, en resumidas cuentas, viene aplicar el criterio de vencimiento en juicio : “Qui√©n pierde, ¬°paga!

Las √ļltimas noticias sobre cl√°usulas suelo y gastos de la hipoteca son esperanzadoras para los consumidores.

¬ŅÔĽŅÔĽŅTienes ÔĽŅÔĽŅalguna ÔĽŅdudaÔĽŅ? 

Resolveremos tu consulta

Tanto si tienes cláusula suelo como si asumiste los gastos de la hipoteca, lo fundamental es preparar tanto la escritura de préstamo hipotecario, y en la medida de lo posible aquellas facturas que vengan acreditar esos gastos: notaria, impuestos, tasaciones, etc.

Poco a poco, est√°n resolviendo favorablemente los tribunales declarando la nulidad de las cl√°usulas, con intereses y costas.

Es posible que los intereses por mora y/o la cláusula que hace mención al vencimiento anticipado puedan ser nulos por abusivos, aunque siempre te recomendaremos que contactes con un abogado especialista.

Como no puede ser de otro modo, quedamos a tu disposición para hacernos llegar la consulta. En Garón Abogados presentamos tu reclamación sin costes.

Despacho de abogados en Madrid

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