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MOROSIDAD EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Acaba de publicarse el 4潞 Estudio Global sobre la Morosidad en comunidades de propietarios en Espa帽a, realizado por el Observatorio de las Comunidades de Propietarios, mediante una encuesta a administradores de fincas y presidentes de comunidades de propietarios, en el que se afirma que los聽niveles de impago por morosidad soportados por las comunidades se incrementaron en 2014 en comparaci贸n con聽el a帽o anterior.

Algunos apuntes …

 

Tal y como afirma聽dicho informe, queremos destacar el crecimiento聽de deuda de las comunidades de propietarios en Castilla la Mancha respecto al聽resto de comunidades aut贸nomas espa帽olas, alcanzando el聽8,8%. A聽las comunidades de propietarios en Castilla la Mancha le siguen otras comunidades como Murcia (8,6%) o Arag贸n (5,98%).

El聽Informe tambi茅n comenta, que聽la recuperaci贸n de la deuda ya existente seguir谩 generando problemas econ贸micos durante los pr贸ximos a帽os a las comunidades de propietarios, ya que el periodo medio de cobro de las comunidades de propietarios oscila entre los 118 y los 220 d铆as.

La recuperaci贸n extrajudicial de deudas de propietarios, conocida como fase amistosa, tiene un 25-30% de 茅xito para la recaudaci贸n, lo que evidentemente supone a las comunidades de propietarios un alivio a los problemas que supone la falta de liquidez de las mismas, todo ello gracias a una adecuada pol铆tica de gesti贸n de cobro de su comunidad de propietarios.

“El perfil del tipo de moroso se caracteriza por accidental, es decir, la causa para no abonar la cuota es debida a problemas econ贸micos.”

A聽este tipo de perfil, le siguen las entidades financieras, sociedades inmobiliarias y entidades p煤blicas. El聽perfil de moroso intencional disminuye sensiblemente respecto al a帽o 2013, no obstante, todo ello motivado por la evidente crisis econ贸mica, que a煤n, pesa sobre Espa帽a y se muestra reflejada en la econom铆a de los particulares a la hora de hacer frente a sus obligaciones vecinales, entre otras.

Recomendaciones para Comunidades de Propietarios

 

El informe de referencia hace especial hincapi茅 en la recomendaci贸n a las comunidades de propietarios de tener una gesti贸n de morosidad eficaz y adecuada, pudiendo llegar a conseguir gracias a聽la presencia de profesionales especializados en la gesti贸n de impagados un plus de 茅xito del 30%聽sobre este asunto.

A modo de conclusi贸n, se hace especial menci贸n, dentro del panorama de la morosidad, a la distinci贸n en dos grandes grupos: los propietarios que no pagan porque no pueden o encuentran una gran dificultad, y los que representan a entidades financieras, sociedades inmobiliarias y morosos profesionales o intencionales no pagan a pesar de disponer聽de recursos necesarios para ello.

 

Mejore la gesti贸n de la morosidad de su Comunidad

 

En GAR脫N ABOGADOS queremos poner soluci贸n a los problemas de liquidez que pueda atravesar su comunidad de propietarios. Para ello le ofrecemos la contrataci贸n de su gesti贸n de morosidad聽聽para obtener los mayores beneficios sobre este problema real.

Si lo desea, p贸ngase en contacto con nuestros abogados especializados en propiedad horizontal para informarle de las condiciones que mejor se adapten a su comunidad de propietarios y olv铆dese de intentar cobrar cuotas impagadas tanto a聽vecinos como a聽otras entidades.

 

Env铆enos su consulta. Contacte con nuestro equipo de especialistas.

 

Si desea m谩s informaci贸n sobre este tema, hace un tiempo publicamos en nuestro blog un art铆culo relacionado con la recuperaci贸n de cuotas impagadas en la comunidad de propietarios que quiz谩 sea de su inter茅s.

 

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Gar贸n Abogados

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