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No sé si tengo cláusula suelo en mi hipoteca…[Actualizado a Sentencia Unión Europea]

Por fin llegó la tan esperada Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europa, para conocer el fallo acerca de si las cláusulas suelo, de consumidores a profesionales, son nulas y por consiguiente, se debería de proceder a la devolución de los intereses que han sido pagados de más al banco correspondiente, prescindiendo del conocido límite impuesto por el Tribunal Supremo en su Sentencia de 9 de mayo de 2013.

Si no sabes si tienes cl√°usula suelo en tu hipoteca

“No se si tengo cl√°usula suelo en la hipoteca” es una de las preguntas frecuentes que recibimos en nuestro despacho de abogados de Albacete, como de Madrid. Entre otros puntos que indicamos abajo del contenido que publicamos el 26 de agosto de 2015, ahora lo actualizamos con las novedades a √©ste medi√°tico asunto.

Han sido varios a√Īos los que se lleva “luchando” contra la aplicaci√≥n del limite que condiciona la variabilidad de los intereses y que ha todas luces evidencia que¬†el banco nunca pierde.

¬ŅQuieres iniciar una reclamaci√≥n para eliminar la cl√°usula suelo o que te devuelvan los intereses pagadas de m√°s al banco desde el inicio? Rellena el siguiente formulario y nos pondremos en contacto contigo.

 

Las cláusulas suelo son incorporadas a las hipotecas a la hora de su firma(la mayoría de las ocasiones sin conocerlo), en las que se establece un tipo de interés mínimo que el cliente pagará, aunque el Euribor más el diferencial que se aplique sea inferior.

¬ŅTienes alguna duda? 

Resolveremos tu consulta

Por m√°s vueltas que se le pueda dar, en ning√ļn caso(o en pr√°cticamente ninguno), el cliente se ver√° beneficiado de dichas bajadas,lo que evidentemente supone un claro abuso de la posici√≥n de superioridad que ostentan Bancos y Cajas.

¬ŅD√≥nde podemos encontrarlas y c√≥mo podemos detectarlas?

Resulta imprescindible acudir a nuestra escritura de hipoteca, y prestar especial atención a las cláusulas financieras. Podemos encontrar diferentes apartados:capital del préstamo, amortización (sistema francés), intereses ordinarios, tipo de interés variable, comisiones, etc.

El capital del pr√©stamo no re√ļne directamente especial complejidad, pero s√≠ debemos de empezar por centrarnos en lo siguiente:

Respecto de la amortizaci√≥n, debemos de saber cu√°nto es la duraci√≥n (n√ļmero de plazos) del pr√©stamo. Debemos conocer si tiene nuestra hipoteca alg√ļn¬†periodo de carencia, y en el caso de haberlo, saber que vencido dicho plazo, comenzar√° la obligaci√≥n para el prestatario de la hipoteca, de pagar los intereses que se determinen. Conoceremos en cu√°ntas cuotas deber√° ser amortizado el pr√©stamo y cu√°l ser√° su importe, con especial menci√≥n a los vencimientos y supuestos de reembolsos anticipados.

La problemática la encontramos en la determinación de los intereses:

En los de tipo ordinario, el prestatario se obliga al pago del principal m√°s un tanto por ciento (%) determinado. Debemos de prestar atenci√≥n a la duraci√≥n de la aplicaci√≥n de ese tipo de inter√©s. Y, m√°s importante todav√≠a, la existencia en nuestra hipoteca de una cl√°usula TERCERA BIS TIPO DE INTER√ČS VARIABLE (Referencia Euribor)para saber, si realmente nuestra entidad bancaria nos est√° cobrando intereses de m√°s por las conocidas cl√°usulas suelo. De toda la informaci√≥n que aparece publicada podemos encontrar que el tipo de inter√©s no podr√° ser superior¬† a X % nominal anual, ni inferior a X% anual.

Si encontramos la aparici√≥n de la anterior referencia, nos tememos que ha pagado intereses de m√°s a su entidad bancaria, especialmente entre los a√Īos 2007-2010. Aqu√≠ exponemos un caso de √©xito de nuestro despacho de abogados donde pudimos eliminar la cl√°usula suelo del Liberbank.

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¬ŅC√≥mo reclamar la devoluci√≥n de las cl√°usulas suelo a partir de la Sentencia de la Uni√≥n Europea?

Habrá que esperar próximos acontecimientos. No obstante, aquellos que ya tengan una sentencia favorable por la que se declare la nulidad de la cláusula suelo de la hipoteca, deberán acudir a su entidad bancaria para informarles de que deben de proceder a la devolución íntegra de los intereses.

En caso contrario, se deber√° de nuevo proceder a interponer la correspondiente demanda judicial.

¬ŅQuieres que revisemos las condiciones en las que contrataste la hipoteca para conocer si tienes cl√°usula suelo y poder reclamar, eliminarla y solicitar la devoluci√≥n de los intereses pagados de m√°s al banco?

CONTACTAR AHORA CON ABOGADOS PARA RECLAMAR Y ELIMINAR LA CL√ĀUSULA SUELO

GAR√ďN ABOGADOS asesora a todos los afectados por las clausulas suelo represent√°ndoles legalmente para reclamar e interponer las demandas oportunas, con el fin de que se declare esos t√©rminos como cl√°usulas nulas y sean devueltos los intereses pagados de m√°s al Banco correspondiente DESDE EL INICIO DE LA CONTRATACI√ďN DEL PR√ČSTAMO HIPOTECARIO.

 

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Garón Abogados

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