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Imagen de oficina bancaria y una persona reclamando clausula suelo

Revuelo tras el Real Decreto-Ley. ¬ŅC√≥mo reclamo la cl√°usula suelo de mi hipoteca por acuerdo con el banco?

Hace poco más de una semana que se publicó el Real Decreto Ley para informar a los consumidores el camino existente para reclamar la cláusula suelo mediante acuerdo al banco.

El presente real decreto-ley tiene como objeto el establecimiento de medidas que faciliten la devolución de las cantidades indebidamente satisfechas por el consumidor a las entidades de crédito en aplicación de determinadas cláusulas suelo contenidas en contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria.
(Fuente BOE Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.)

Muchos se han puesto manos a la obra y est√°n trabajando en protocolos de actuaci√≥n con el fin de evitar mayores gastos que los necesarios, mientras que otros seguir√°n defendiendo sus intereses ante los Tribunales, y es que la Sentencia del Tribunal Europeo ha sido un autentico “boom” tanto para el panorama judicial, como para los propios despachos de abogados, que con el paso de los a√Īos se han especializado en derecho bancario a unos pasos agigantados.

Si eres uno de los afectados por las cl√°usulas suelo, seguramente en los √ļltimos d√≠as has decidido acercarte a tu entidad bancaria para poder reclamar lo que te pertenece, pudi√©ndote encontrar con diferentes situaciones, que te presentamos con casos reales de clientes que han acudido a sus respectivos bancos en los √ļltimos d√≠as y que hemos podido seguir desde el canal de afectados por la cl√°usula suelo en la hipoteca en Facebook.

El caso de Mar√≠a es de los m√°s favorables, ella es cliente de Abanca y no ha tenido ning√ļn problema para presentar sus respectivas reclamaciones, quedando a la espera de recibir la resoluci√≥n y propuesta de su banco. Otro de los bancos que no est√° poniendo pegas es Liberbank.

Juan, por su parte, es cliente de BBVA y a pesar de haberse personado en la entidad, no ha podido iniciar los tr√°mites pertinentes pues el banco a√ļn no ha puesto en marcha el nuevo sistema de reclamaciones.

Por otro lado, Bankia ha informado que abrirá un procedimiento extrajudicial de devolución de los importes que pueden corresponder a cláusulas suelo de sus hipotecas sin necesidad de tener que acudir a un procedimiento judicial.

Sea cual sea el caso m√°s cercano al tuyo, hay ciertas cuestiones que merecen ser explicadas y que te detallamos a continuaci√≥n. Si te identificas con Mar√≠a, has tenido suerte y confiamos en que el resultado del acuerdo sea m√°s que satisfactorio. Si por el contrario, tu caso se asemeja m√°s con el de Juan o tu banco no te est√° ofreciendo ninguna informaci√≥n, no te desanimes y continua leyendo este art√≠culo para saber c√≥mo solucionar el problema de las cl√°usulas suelo. Todav√≠a est√°s a tiempo, no se te ha acabado ning√ļn plazo.

No te deber√≠as de perder el art√≠culo que publicamos “No se si tengo cl√°usula suelo en la hipoteca“.

¬ŅTenemos claro cu√°les son los pasos a seguir para presentar la reclamaci√≥n por cl√°usula suelo para acuerdo con el banco?

En torno a esta cuestión y en relación a los plazos establecidos, existe una gran confusión entre los afectados a la que queremos dar respuesta.

De cara a agilizar la resolución de la problemática de las cláusulas suelo, el Gobierno decretó que serán las propias entidades las que tendrán que crear un sistema de reclamación para sus clientes, de carácter voluntario y gratuito en el que podrán volcar sus peticiones.

Los bancos cuentan con el plazo de un mes, desde la aprobación del decreto para poner en funcionamiento este sistema. Es decir, tienen hasta el día 21 de febrero de 2017.

Es obligación del banco hacer llegar a sus clientes la información necesaria, tanto si tienen cláusulas suelo en sus contratos hipotecarios, como los pasos a seguir para reclamar su nulidad.

Y es aquí donde se ha generado mayor enredo, porque se ha confundido ese plazo de un mes que solo le afecta a los bancos con el plazo de tres meses correspondiente a todo el proceso de resolución una vez presentada la solicitud.

De forma más sencilla, los bancos cuentan con el plazo de un mes para aplicar este nuevo sistema, y una vez el cliente presenta la reclamación, la entidad tiene tres meses para presentar sus cálculos o propuesta compensatoria al afectado. Por lo que, los consumidores no tienen un plazo establecido para presentar sus peticiones, aunque es más que conveniente que realices estos trámites en la mayor brevedad posible.

Si tienes dudas sobre cómo presentar tu reclamación o si tu banco te pone trabas o se niega a recibir tu petición, es recomendable que busques consejo profesional y procedas a contactar con un abogado.

¬ŅD√≥nde puedo conseguir un formulario de reclamaci√≥n por tener cl√°usula suelo y poder presentarlo en mi banco?

En Internet están circulando diferentes modelos de formulario. No obstante, nuestros expertos aconsejan que la redacción y presentación del mismo esté supervisada por un profesional. Si bien es cierto que no es obligatorio, sí que es muy recomendable de cara a garantizar el éxito de tu caso.

¬ŅQu√© ocurre con las demandas que ya se hab√≠an iniciado antes del Decreto?

En los √ļltimos meses, han sido muchos los afectados, entre ellos clientes del despacho, que iniciaron procesos legales para reclamar el dinero que pagaron de m√°s a los bancos de forma indebida e incluso alguno de ellos logr√≥ la nulidad total de las cl√°usulas suelo mediante sentencia judicial.

Sin embargo, el nuevo decreto ley viene a establecer pautas de actuaci√≥n que consigan llegar a acuerdos sin llegar a la v√≠a legal. Entonces, ¬Ņqu√© ocurre con las demandas en curso?

En caso de que ya hubieses iniciado un proceso judicial en contra de una entidad bancaria, existe la posibilidad de suspensión en caso de que ambas partes lleguéis a un acuerdo para someteros al procedimiento extrajudicial establecido en el decreto ley.

No obstante, los procesos judiciales pueden continuar. De hecho, si ya habíais conseguido llegar a ese punto, es mejor seguir luchando por lograr una sentencia favorable que de una mayor garantía de éxito frente a posibles problemas.

Esto no ha hecho nada más que empezar, así que estaremos a los nuevos movimientos para poder contarlo. Os invitamos a que podáis contar vuestro caso.

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Garón Abogados

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