La lucha contra las famosas cl谩usulas suelo no ha cesado. Nuestros abogados llevan meses ayudando a muchos usuarios que se vieron afectados por estas cl谩usulas abusivas. Hoy estamos de enhorabuena y os presentamos la 煤ltima sentencia ganada contra la Caja de Ahorros del Mediterr谩neo (CAM), as铆 como las claves por las que el juzgado ha decidido anular la cl谩usula del contrato y obligar al banco a la devoluci贸n de las cantidades abonadas de forma indebida.
Si tu hipoteca con la CAM tiene cl谩usula suelo (hoy Banco Sabadell), no puedes dejar de leer este art铆culo.
Nulidad y devoluci贸n de cantidades percibidas porque ten铆a la CAM cl谩usula suelo
Un Juzgado de la Comunidad Valenciana ha dictado sentencia sobre la demanda presentada por nuestro despacho el pasado mes de mayo contra la antigua CAM. En dicha demanda se reclamaba la nulidad del contrato hipotecario y la devoluci贸n de las cantidades pagadas de m谩s.
Se present贸 como argumento que el tipo de inter茅s inicial, marcado en un 5% era abusivo ya que en el contrato se estableci贸 que este 鈥no podr谩 ser superior o inferior en cinco puntos al originalmente pactado鈥.
En relaci贸n con esta cl谩usula, que es determinante en el contrato, apreciamos que nunca se inform贸 a la parte afectada sobre las consecuencias de firmar un contrato bajo esas condiciones. Llegando a verse en la necesidad de entregar su vivienda al no poder hacer frente al pr茅stamo hipotecario.
La entidad bancaria, por su parte, neg贸 que se tratara de una cl谩usula suelo y que, dado que nunca lleg贸 a aplicarse, no deb铆an devolver ninguna cantidad al cliente.
Llegados a este punto, deb铆amos demostrar que efectivamente el banco no cumpli贸 con su deber de informaci贸n, resultando en consecuencias graves para nuestro cliente.
As铆, el juzgado determin贸 que 鈥la apreciaci贸n del car谩cter abusivo de las cl谩usulas no se referir谩 a la definici贸n del objeto principal del contrato ni a la adecuaci贸n entre precio y retribuci贸n, por una parte, ni a los servicios o bienes que hayan de proporcionarse como contrapartida, por otra, siempre que dichas cl谩usulas se redacten de manera clara y comprensible鈥.
De forma espec铆fica, y en relaci贸n con la cl谩usula que establece el tipo de inter茅s en este contrato, se establece que era un apartado que 鈥no es aparente a simple vista y no es perfectamente identificable鈥. As铆 mismo, se considera abusiva dicha cl谩usula porque si bien indica que el inter茅s no podr谩 ser superior al 5%, tambi茅n establece que no podr谩 ser inferior a esta cifra.
Finalmente, y tras concluir que el banco no cumpli贸 con su deber de informaci贸n y transparencia, el juzgado determina que 鈥渓a cl谩usula es abusiva y tiene sanci贸n de nulidad鈥. Adem谩s, se condena a la entidad al pago de los intereses desde la fecha de contrataci贸n de la hipoteca, as铆 como los intereses moratorios y las costas del juicio.
Tengo cl谩usula suelo con la CAM o Sabadell: 驴c贸mo reclamar?
Si tienes cl谩usula suelo en tu pr茅stamo hipotecario con el Sabadel-CAM o cualquiera de las entidades que adquiri贸 el banco Sabadell, no dudes en contactarnos para que estudiemos tu caso.
Cada vez es mayor el n煤mero de clientes afectados que logran no solo eliminar la cl谩usula suelo de sus hipotecas, sino que tambi茅n reciben las cantidades que pagaron de m谩s.
Como has podido ver, el banco har谩 todo lo posible por justificar las condiciones del contrato y demostrar que no se lucraron. Nosotros lucharemos por defender tu caso y si no te informaron de forma debida de las consecuencias de lo que firmabas, lucharemos por llegar al 茅xito.
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隆P贸nselo f谩cil!
Buenas tardes:
Me han dicho que es imposible ganar una demanda de cl谩usula suelo con la extinta CAM.
Ustedes afirman que s铆, consultando con el abogado me ha dicho que no porque no perjudica ni he pagado de m谩s.
Me encuentro confunsa.
Salgo de viaje la semana entrante y si me pudieran contestar pronto mejor, gracias.
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Estimada Rosana,
antes de nada, agradecer que nos hayas contactado.
En relaci贸n a lo que indicas, no me gustar铆a decir que es imposible ganar un juicio de ese tipo, b谩sicamente porque nosotros ya tenemos sentencias favorables ante Juzgados de Primera Instancia. No obstante,si es cierto que la entidad las ha recurrido a la Audiencia Provincial y estamos pendiente de resoluci贸n, motivo por el cual, desde nuestra firma no seguimos presentando demandas con Banco Sabadell, hasta conocer nuevos criterios, ya que si que existe una sentencia de la Audiencia Provincial de Murcia que da la raz贸n al consumidor, pero es cierto que no tiene que ser aplicable en el resto de Audiencias.
En relaci贸n a lo que indica otro abogado, y con el mayor respeto que me merece, a mi juicio que no hayas tenido que pagar de m谩s no significa que no tengas en tu escritura un l铆mite que podr铆a ser aplicado, y si as铆 fuese, si que tendr铆as que pagar m谩s, normalmente un 5%.
Tan pronto como vayamos teniendo noticias, las actualizaremos, en un sentido u otro, ya que lo importante es ir a un proceso con garant铆as.
Espero haberte ayudado. Encantado de saludarte,
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Ten铆a pr茅stamo hipotecario con la CAM desde 2005 al 2015, ten铆a cl谩usula suelo ??
Puedo recurrir los gastos del pr茅stamo y la escritura ??
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Gracias por escribirnos Bernardino.
Tenemos sentencias que indican que la CAM si ten铆a cl谩usulas suelo. En ese sentido so que se podr铆an reclamar los gastos que correspondan.
Un saludo,
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