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clausula suelo en negrita

驴Puedo eliminar la cl谩usula suelo si aparece en negrita en mi hipoteca?

Una nueva Sentencia del Tribunal Supremo (febrero 2018) 鈥golpea en la mesa鈥 para despejar las dudas a los consumidores que todav铆a se plantean si acudir a un procedimiento judicial para eliminar la cl谩usula suelo de tu hipoteca.

En los 煤ltimos meses hemos encontrado bancos que niegan el derecho a sus clientes para quitar la cl谩usula suelo de la hipoteca, y de devolver todo lo que han cobrado de m谩s, b谩sicamente, porque dicen que la cl谩usula es clara y que han estado perfectamente informados/as.

Una de las justificaciones m谩s frecuentes la encontramos en que la cl谩usula suelo est谩 en negrita.

Cl谩usula suelo en negrita: Caso reclamaci贸n Banco Popular.

De palabras del Tribunal Supremo ante una reclamaci贸n por cl谩usula suelo al Banco Popular recoge que:

鈥淓l juez solo podr谩 negar el car谩cter abusivo de la cl谩usula, cuando consten en el litigio circunstancias excepcionales referidas al perfil del cliente o a la informaci贸n suministrada por el banco鈥

La importancia de esta cl谩usula radica en la manera en que puede cambiar el contenido del contrato, por lo que requiere que haya habido informaci贸n suficiente y no es suficiente con que la hipoteca aparezca la cl谩usula suelo en negrita.

驴D贸nde suele aparecer la cl谩usula suelo en negrita?

Lo normal es encontr谩rnosla en el apartado TERCERA BIS que precisamente habla de intereses variable.

A juicio de nuestro despacho de abogados en Madrid, y es un requisito previo antes de iniciar cualquier tipo de reclamaci贸n es analizar toda la informaci贸n que dispongas, tanto antes de celebrar el contrato, durante, como las posteriores cartas de reclamaci贸n que hayas podido mandar al banco.

Como ya se sabe, este tipo de cl谩usulas convert铆a un tipo de inter茅s variable en un tipo de inter茅s fijo con un 煤nico beneficiario: el banco.

El Tribunal Supremo lo viene a dejar claro: es important铆simo que se hubiera advertido claramente al prestatario cuando se le ofert贸 el pr茅stamo, y tampoco es suficiente a estos efectos la utilizaci贸n de negrilla en algunos pasajes de la cl谩usula documentada en la escritura p煤blica, que adem谩s es un recurso tipogr谩fico que en la escritura se utiliza con car谩cter general en la generalidad de las cl谩usulas y apartados de las mismas, que aparecen encabezados en negrilla y tambi茅n se usa la negrilla en algunas partes de su contenido.

Sin lugar a duda, este es un nuevo paso adelante que invitar谩 a los clientes a presentar sus respectivas demandas cuando se les haya privado su derecho por reclamaci贸n extrajudicial.

Si todav铆a piensas en reclamar la cl谩usula suelo a煤n con la hipoteca cancelada, somos tu despacho de abogados

Abogado y Procurador SIN COSTES

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