Mucho se ha hablado ya de las cláusulas suelo y de su reclamación ante los juzgados, pero ¿sabías que también puedes reclamar una hipoteca ya cancelada? Si este es tu caso, esta nueva entrada te interesa pues acabamos de conseguirlo para uno de nuestros clientes.
¿Qué encontrarás en este artículo?
Sentencia Ganada por Reclamación de Hipoteca Cancelada
El Juzgado de Primera Instancia Número 3 de Albacete acaba de dictar sentencia en favor de uno de nuestros clientes, que había interpuesto demanda contra Liberbank. El afectado reclamaba la nulidad de la cláusula suelo de un préstamo hipotecario firmado en el año 2000 y ya cancelado, señalando que no había sido negociada individualmente y que no le habían facilitado información sobre la misma.
Por su parte, la entidad se apoyó en el hecho de que la hipoteca ya había sido cancelada y que, por tanto, la cláusula era inexistente.
Se puede Reclamar la Hipoteca sin Fecha de Caducidad
Sin embargo, esta nulidad no está sujeta a ningún plazo de caducidad o prescripción. Además, como señala la sentencia:
“Admitir que la cancelación del préstamo imposibilita ya la declaración de nulidad del contrato o de alguna de sus cláusulas, equivale prácticamente a afirmar que la cancelación convalida o subsana el vicio de nulidad”.
Reclamar una cláusula suelo de una hipoteca no supone solo su nulidad, sino también la restitución de los pagos efectuados por el cliente como consecuencia de esta cláusula abusiva.
Por tanto, y en defensa del consumidor, se indica que para declarar la nulidad de la cláusula suelo su existencia no tiene que ser actual, basta con su existencia, haya o no cancelación de hipoteca.
Nulidad de la Cláusula Suelo
Así, el juzgado ha declarado la nulidad de la cláusula suelo, condenando a la entidad bancaria al pago de las cantidades cobradas de forma indebida al cliente afectado junto a las costas del juicio.
Si tu hipoteca ya está cancelada, pero quieres reclamar la cláusula suelo que contenía tu contrato, no dudes en contactarnos, podemos defenderte en los juzgados. Tienes el mismo derecho que cualquier otro consumidor afectado a reclamar su nulidad y recibir todos pagos cobrados de más por el banco.
Buenas tardes. Tenía hipoteca en BBVA con cláusula suelo desde el 2002 y la cancelé en 2013. El Banco me contesta que ya han pasado más de 4 años y que ya no me corresponde la devolución.
Unos abogados dicen que son cuatro años, otros 15 y algunos que si se pide nulidad no prescribe. Sinceramente no sé a quién creer pues la verdad, si es un caso perdido no voy a meterme en abogados pues estoy en paro y el dinero no me sobra.
He leído muchísimo sobre este tema y no hay quien lo entienda pues cada abogado dice una cosa diferente.
Muchas gracias por su tiempo.
Un saludo.
Susana G.
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