驴Qu茅 hacer si tu Banco no te devuelve los Gastos de Hipoteca ni la Cl谩usula Suelo?

Pasados ya unos meses desde que se aprob贸 el Real Decreto 1/2017, de 20 de enero para solicitar la devoluci贸n de la cl谩usula suelo, las 煤ltimas noticias nos hacen presagiar otra nueva oleada de demandas contra las entidades bancarias.

Podemos afirmar que el plazo ha expirado pr谩cticamente para aquellos bancos que quer铆an acogerse a quitar la cl谩usula suelo y a devolver los intereses pagados de m谩s a sus clientes, pero para sorpresa de muchos de ellos, una vez abren la carta que contiene la resoluci贸n a su petici贸n, la misma聽 la ven desestimada.

La inseguridad y la incertidumbre se suelen adue帽ar de los consumidores en estas circunstancias, quienes no dudan lo m谩s m铆nimo en contactar con despachos de abogados y/o incluso asociaciones para ver qu茅 salida pueden encontrar a su asunto y proceder a reclamar la cl谩usula suelo y los gastos de la hipoteca, entre otros aspectos que pudieran resultar abusivos.

Aqu铆, un ejemplo de respuesta por parte una entidad bancaria negando la devoluci贸n de la cl谩usula suelo:

La casu铆stica no suele diferir del resto de reclamaciones interpuestas hasta la fecha, ya que en la mayor铆a de los casos, poca o ninguna informaci贸n se ofreci贸 a sus clientes sobre la ya archiconocida cl谩usula suelo.

驴C贸mo saber si tengo cl谩usula suelo antes de reclamar y como procedo a su reclamaci贸n?

Ahora, ya no queda m谩s procedimiento amistoso, sino que todos aquellos clientes-consumidores que en su escritura de pr茅stamo hipotecario incluya esta cl谩usula, van a tener que reclamar judicialmente.

Entonces, 驴c贸mo puedo proceder con la reclamaci贸n de la cl谩usula suelo y gastos de hipoteca?

El procedimiento va a venir siendo el mismo que para eliminar la cl谩usula suelo. Siempre es recomendable preparar una carta informativa para enviar a tu banco en el que puedas mostrar聽inter茅s en resolver de buena fe este caso y, que en caso de obtener una negativa, tampoco vas a tener reparos en reclamar su devoluci贸n ante un juzgado competente.

Recientemente, el Tribunal Supremo resolvi贸 acerca de las costas por prescindir de este procedimiento y, en resumidas cuentas, viene aplicar el criterio de vencimiento en juicio : 芦Qui茅n pierde, 隆paga!

Las 煤ltimas noticias sobre cl谩usulas suelo y gastos de la hipoteca son esperanzadoras para los consumidores.

Tanto si tienes cl谩usula suelo como si asumiste los gastos de la hipoteca, lo fundamental es preparar tanto la escritura de pr茅stamo hipotecario, y en la medida de lo posible aquellas facturas que vengan acreditar esos gastos: notaria, impuestos, tasaciones, etc.

Poco a poco, est谩n resolviendo favorablemente los tribunales declarando la nulidad de las cl谩usulas, con intereses y costas.

Es posible que los intereses por mora y/o la cl谩usula que hace menci贸n al vencimiento anticipado puedan ser nulos por abusivos, aunque siempre te recomendaremos que contactes con un abogado especialista.

Como no puede ser de otro modo, quedamos a tu disposici贸n para hacernos llegar la consulta. En Gar贸n Abogados presentamos tu reclamaci贸n sin costes.

Gar贸n Abogados

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