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No s茅 si tengo cl谩usula suelo en mi hipoteca鈥Actualizado a Sentencia Uni贸n Europea]

Por fin lleg贸 la tan esperada Sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni贸n Europa, para conocer el fallo acerca de si las cl谩usulas suelo, de consumidores a profesionales, son nulas y por consiguiente, se deber铆a de proceder a la devoluci贸n de los intereses que han sido pagados de m谩s al banco correspondiente, prescindiendo del conocido l铆mite impuesto por el Tribunal Supremo en su Sentencia de 9 de mayo de 2013.

Si todav铆a piensas en reclamar la cl谩usula suelo a煤n con la hipoteca cancelada, somos tu despacho de abogados

Abogado y Procurador SIN COSTES

Si no sabes si tienes cl谩usula suelo en tu hipoteca

“No se si tengo cl谩usula suelo en la hipoteca” es una de las preguntas frecuentes que recibimos en nuestro despacho de abogados de Albacete, como de Madrid. Entre otros puntos que indicamos abajo del contenido que publicamos el 26 de agosto de 2015, ahora lo actualizamos con las novedades a 茅ste medi谩tico asunto.

Han sido varios a帽os los que se lleva “luchando” contra la aplicaci贸n del limite que condiciona la variabilidad de los intereses y que ha todas luces evidencia que聽el banco nunca pierde.

驴Quieres iniciar una reclamaci贸n para eliminar la cl谩usula suelo o que te devuelvan los intereses pagadas de m谩s al banco desde el inicio? Rellena el siguiente formulario y nos pondremos en contacto contigo.

 

Las cl谩usulas suelo son incorporadas a las hipotecas a la hora de su firma(la mayor铆a de las ocasiones sin conocerlo), en las que se establece un tipo de inter茅s m铆nimo que el cliente pagar谩, aunque el Euribor m谩s el diferencial que se aplique sea inferior.

Por m谩s vueltas que se le pueda dar, en ning煤n caso(o en pr谩cticamente ninguno), el cliente se ver谩 beneficiado de dichas bajadas,lo que evidentemente supone un claro abuso de la posici贸n de superioridad que ostentan Bancos y Cajas.

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Resolveremos tu consulta

驴D贸nde podemos encontrarlas y c贸mo podemos detectarlas?

Resulta imprescindible acudir a nuestra escritura de hipoteca, y prestar especial atenci贸n a las cl谩usulas financieras. Podemos encontrar diferentes apartados:capital del pr茅stamo, amortizaci贸n (sistema franc茅s), intereses ordinarios, tipo de inter茅s variable, comisiones, etc.

El capital del pr茅stamo no re煤ne directamente especial complejidad, pero s铆 debemos de empezar por centrarnos en lo siguiente:

Respecto de la amortizaci贸n, debemos de saber cu谩nto es la duraci贸n (n煤mero de plazos) del pr茅stamo. Debemos conocer si tiene nuestra hipoteca alg煤n聽periodo de carencia, y en el caso de haberlo, saber que vencido dicho plazo, comenzar谩 la obligaci贸n para el prestatario de la hipoteca, de pagar los intereses que se determinen. Conoceremos en cu谩ntas cuotas deber谩 ser amortizado el pr茅stamo y cu谩l ser谩 su importe, con especial menci贸n a los vencimientos y supuestos de reembolsos anticipados.

La problem谩tica la encontramos en la determinaci贸n de los intereses:

En los de tipo ordinario, el prestatario se obliga al pago del principal m谩s un tanto por ciento (%) determinado. Debemos de prestar atenci贸n a la duraci贸n de la aplicaci贸n de ese tipo de inter茅s. Y, m谩s importante todav铆a, la existencia en nuestra hipoteca de una cl谩usula TERCERA BIS TIPO DE INTER脡S VARIABLE (Referencia Euribor)para saber, si realmente nuestra entidad bancaria nos est谩 cobrando intereses de m谩s por las conocidas cl谩usulas suelo. De toda la informaci贸n que aparece publicada podemos encontrar que el tipo de inter茅s no podr谩 ser superior聽 a X % nominal anual, ni inferior a X% anual.

Si encontramos la aparici贸n de la anterior referencia, nos tememos que ha pagado intereses de m谩s a su entidad bancaria, especialmente entre los a帽os 2007-2010. Aqu铆 exponemos un caso de 茅xito de nuestro despacho de abogados donde pudimos eliminar la cl谩usula suelo del Liberbank.

驴C贸mo reclamar la devoluci贸n de las cl谩usulas suelo a partir de la Sentencia de la Uni贸n Europea?

Habr谩 que esperar pr贸ximos acontecimientos. No obstante, aquellos que ya tengan una sentencia favorable por la que se declare la nulidad de la cl谩usula suelo de la hipoteca, deber谩n acudir a su entidad bancaria para reclamar la cl谩usula suelo e informarles de que deben de proceder a la devoluci贸n 铆ntegra de los intereses.

En caso contrario, se deber谩 de nuevo proceder a interponer la correspondiente demanda judicial.

驴Quieres que revisemos las condiciones en las que contrataste la hipoteca para conocer si tienes cl谩usula suelo y poder reclamar, eliminarla y solicitar la devoluci贸n de los intereses pagados de m谩s al banco?

 

CONTACTAR AHORA CON ABOGADOS PARA RECLAMAR Y ELIMINAR LA CL脕USULA SUELO

GAR脫N ABOGADOS asesora a todos los afectados por las clausulas suelo represent谩ndoles legalmente para reclamar e interponer las demandas oportunas, con el fin de que se declare esos t茅rminos como cl谩usulas nulas y sean devueltos los intereses pagados de m谩s al Banco correspondiente DESDE EL INICIO DE LA CONTRATACI脫N DEL PR脡STAMO HIPOTECARIO.

 

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Gar贸n Abogados

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