驴QU脡 HACER CUANDO MI INQUILINO NO PAGA EL ALQUILER?

Foto extra铆da de: blog.enalquiler.com

Echar al inquilino que no paga es uno de los principales problemas legales que se derivan del contrato de arrendamiento.

El arrendador o propietario del piso, no solo tiene que preocuparse de聽poner a disposici贸n del inquilino el inmueble en buenas condiciones de uso, sino adem谩s, poder cobrar mensualmente la renta correspondiente evitando as铆 tener un inquilino moroso.

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QU脡 HACER SI UN INQUILINO NO PAGA.

驴C贸mo echar al inquilino que no paga?

Adem谩s de las rentas del alquiler, se podr谩n iniciar acciones legales contra el inquilino cuando no pague suministros, IBI, etc.

Recomendamos la lectura de 芦El Impuesto sobre Bienes Inmuebles y las consecuencias de su impago por el arrendatario

Visto lo anterior y siempre que el inquilino no quiera o pueda pagar las acciones que se le presentan al propietario son varias:

PASO 1.- Carta de reclamaci贸n de rentas pendientes.
PASO 2.- Interponer acciones legales:
-Demanda de desahucio.
-Reclamaci贸n rentas.
-Demanda de desahucio + reclamaci贸n de rentas.

Otro de los problemas que podemos encontrarnos, y derivado de la falta de pago del alquiler, se presenta cuando el inquilino no quiere desocupar el piso.

脡ste perfil de arrendatario聽es el m谩s perjudicial para los intereses del propietario del piso, ya que con seguridad, conoce todos los trucos de un juicio de desahucio para hacer frente a los retrasos en el pago del alquiler.

驴Qu茅 pasa si me retraso en el pago del alquiler?聽

Ejemplo Retraso en el pago del alquiler.

Fecha firma contrato: 1 enero 2016.

Renta alquiler: 400 euros.

En enero de 2016 te ingresan en la cuenta corriente destinada al pago 280 euros; en febrero se ingresan 煤nicamente 100 euros el d铆a 19, en marzo se abonan 300 euros; en abril no se ingresa cantidad alguna, en mayo te han ingresado 300 euros, 驴qu茅 pasar谩 en junio?…

En el caso anteriormente expuesto nos evidencia un c煤mulo de impagos y atrasos en el alquiler.

El car谩cter de leve o grave depender谩 de cada uno. Para el departamento de abogados desahucios lo consideramos grave, y por consiguiente, causa suficiente para interponer una demanda de desahucio y/o reclamaci贸n de rentas.

Gar贸n Abogados

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