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Devoluci贸n de la Plusval铆a Municipal por Sentencia Favorable en Madrid

Devoluci贸n de la Plusval铆a Municipal por Sentencia Favorable en Madrid
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Tal y como adelantamos hace una semana en la entrada del art铆culo Cuestiones b谩sicas para reclamar la plusval铆a municipal, os traemos algunas cuestiones que debes de conocer si quieres reclamar por v铆a judicial la devoluci贸n del pago del impuesto.

Desgranamos una reciente sentencia favorable ante los Juzgados Contencioso Administrativo de Madrid por parte de nuestros abogados especialistas en derecho administrativo.

驴C贸mo se puede reclamar la plusval铆a municipal en Madrid por v铆a judicial?

Las acciones para reclamar la plusval铆a municipal, tanto en v铆a administrativa como por la v铆a contencioso-administrativa es solicitando la nulidad de la actuaci贸n administrativa relacionada con el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, as铆 como la devoluci贸n de las cantidades ingresadas e intereses que se hayan podido devengar.

El hecho que motiva la reclamaci贸n para no pagar la plusval铆a nace en que no ha existido incremento de valor con la transmisi贸n.

Incremento es cantidad que aumenta, por lo tanto, si disminuye no habr铆a que pagar el Impuesto de Plusval铆a Municipal.

驴Cu谩ndo hay que pagar plusval铆a municipal?

Los supuestos en los que se necesita pagar plusval铆a vienen recogidos en el art铆culo 104 del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales, considerando que hay que liquidar este Impuesto, en los siguientes casos:

  • Transmisi贸n de la propiedad, o de constituci贸n o transmisi贸n de un derecho real, inter vivos o mortis causa.
  • Existencia de un terreno de naturaleza urbana objeto de transmisi贸n.
  • Existencia de incremento de valor.

驴Qu茅 documentos necesito para reclamar la plusval铆a municipal y cu谩l es el medio de prueba que se ha de considerar suficiente para acreditar que no ha existido incremento patrimonial?

La prueba indiciaria.- Podr铆amos decir que este medio de prueba es el que se fundamenta en lo dispuesto por las Escrituras P煤blicas que han sido otorgadas ante Notario, y como dice la Sentencia, se considerar谩 suficiente para acreditar la depreciaci贸n de valor, correspondiendo a la Administraci贸n Tributaria, en v铆a de gesti贸n o de inspecci贸n tributaria, acreditar que el valor escriturado (de adquisici贸n o enajenaci贸n), no se considera acorde al valor real de adquisici贸n o enajenaci贸n a efectos del Impuesto.

Corresponder谩 al Ayuntamiento acreditar en v铆a de gesti贸n o inspecci贸n que esa declaraci贸n no es correcta.

Importante recordar que, corresponde al cliente (al obligado tributario) probar que el valor de la transmisi贸n del bien no ha sufrido incremento alguno, por lo que podr谩 valerse de cualquier medio de prueba, al menos indiciario.

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Algunos de los聽documentos que necesitas para reclamar la plusval铆a municipal se pueden presentar son:

Te recomendamos que prepares la siguiente documentaci贸n, para probar los hechos, destacando son los siguientes:

  • Escrituras P煤blicas.
  • Informe pericial respecto de la valoraci贸n del inmueble.
  • Datos que hayan sido consignados en autoliquidaciones.
  • Comunicaciones y otros documentos que hayan sido presentados por los obligados tributarios.

Confiamos que esta informaci贸n te pueda resultar 煤til si est谩s pensando la posibilidad de reclamar la plusval铆a municipal.

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