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En aquellos casos en los que se quiere reclamar la responsabilidad por desperfectos, daños en acabados o no terminar la reforma integral en el plazo acordado, son los motivos por los que nuestros clientes nos contactar para iniciar demanda por obra mal realizada.
Son una realidad los riesgos de que no se cumplan plazos o que los trabajos realizados estén defectuosos. Cuando se producen estos hechos y la empresa de reformas no se hace responsable, no queda más que interponer una demanda judicial y luchar por recibir una indemnización en base al presupuesto de obra facilitado.
A lo largo de este artículo, nuestro abogado experto en civil nos pondrá en antecedentes sobre la legislación aplicable, el plazo para reclamar obras mal ejecutadas, algunas preguntas recurrentes, si te puedes negar a pagar una obra mal hecha, etc.
En cualquier caso, te recomendamos que nos expongas tu asunto para poder tener una asesoría privada y ver los siguientes pasos.
Obtenemos indemnización por obra mal ejecutada y reclamamos los gastos del juicio en caso de falta de acuerdo
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Tanto para defenderse o reclamar indemnización por obra mal ejecutada, así como los plazos para iniciar demanda, son 4 las normativas aplicables:
De acuerdo con la legislación detallada en el punto anterior, procedemos hacer un resumen de los plazos para reclamar obras mal ejecutadas.
| Responsabilidad civil por daños (Artículo 17 y 18 LOE) | Plazo |
| Daños estructurales | 10 años |
| Daños en instalaciones para habitabilidad | 3 años |
| Defectos de terminación o acabado obras | 1 año |
| Prescripción | 2 años |
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También será importante tened en cuenta lo dispuesto por el Código Civil respecto al saneamiento por vicios ocultos (ejemplos).
| Saneamiento vicios ocultos | Plazo |
| Desde la entrega | 6 meses |
| Prescripción | 5 años |
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Y, para terminar sobre los plazos para reclamar, tendremos que fijarnos en normativa de consumidores y usuarios. En concreto, a las conocidas faltas de conformidad.
Lo que viene a recoger el artículo 120 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios es que el plazo para reclamar son 3 años, aunque habrá de notificarse dentro de los dos meses en los que se detecta.
En la reforma de viviendas los problemas surgen cuando no se cumplen los plazos de entrega, las partidas están mal ejecutadas, y la empresa no se hace responsable de estas circunstancias.
¿Qué puede hacer el cliente afectado? ¿Qué garantías tienen estos servicios?
El artículo 1101 del Código Civil establece:
“Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren al tenor de aquéllas.”
A continuación, respondemos algunas preguntas frecuentes que suelen hacernos los clientes en asesoría.
El pago suele ser uno de los motivos de paralización de las obras. Como hemos comentado, el que una de las partes incumpla, no te da derecho a incumplir tu también. Al menos, sin agotar los trámites de reclamación amistosa.
Salvo que el incumplimiento en el plazo de entrega sea notorio, o bien, las acometidas en la vivienda o local sea visibles, no te recomendaremos que dejes de pagar.
Este es un motivo claro para contactar con abogados y que sean los responsables en fijar los términos de la entrega de los trabajos acordados.
Lo primero que hay qué hacer si no te terminan una obra es notificar estos hechos a la empresa o al albañil con el fin de buscar una solución.
Los daños y perjuicios por obras mal ejecutadas son reclamables. Y, el abandono de obra también.
Aquí te recomendamos que fijes la penalización por abandono de obra. Normalmente es una cantidad por día de retraso.
Entre otras, será interesante contemplar en el contrato las consecuencias o efectos legales que tendrá la aparición de desperfectos o daños de habitabilidad y daños de acabados.
Sobre todo, hay que tener en cuenta cuando a causa del retraso en la entrega de la vivienda aparece lo indicado anteriormente.
Normalmente suele establecerse un periodo de garantía en el que el reformista suele responder ante la aparición de daños de habitabilidad y acabados, pero la gran problemática que suele presentarse es que dichas reparaciones se solucionan tarde y con el correspondiente cabreo del que contrata.
Como en todo asunto, hay que estar a lo dispuesto por el contrato para dilucidar cualquier tipo de responsabilidad, pero lo que es innegable es que la relación/responsabilidad directa la tiene la empresa o autónomo con el que firmas el presupuesto de obra para reformar tu casa.
Importantísimo disponer de un informe pericial para determinar la indemnización.
Una vez hayas elegido a la empresa con la que desees realizar la reforma de tu casa y hayas aprobado presupuesto, es importante que se produzca la firma del contrato.
Si el acuerdo de los trabajos de hace de forma verbal, a la hora de reclamar, será más difícil acreditar en caso de que no se cumpla con lo acordado.
La firma del contrato es un paso vital, principalmente para la parte contratante. Es la forma de determinar las modificaciones que se van a llevar a cabo, el modo, las condiciones y el plazo.
Es la prueba de lo acordado entre cliente y empresa, el vínculo existente y la responsabilidad que asumen ambas partes de cumplir con lo firmado. Esa es tu mayor garantía y sirve a modo de inventario del estado en el que se encontraba el inmueble con anterioridad a la realización de la reforma.
Cumple con lo dispuesto por Ley a la hora de reclamar los daños y perjuicios por no tener la obra en plazo
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A continuación, sacamos a colación algunos de los últimos casos de éxito que hemos tenido en nuestro bufete gracias a clientes que confiaron iniciar demanda por obras mal realizadas.
En este caso de éxito de Garón Abogado pudimos defender a una comunidad de propietarios en Madrid para ayudarles en la reclamación de obras de fachada e interiores en el que se incumplieron los plazos de entrega, y además, hubo un abandono de obra encubierto.
Pudimos resolver el contrato y condenar a la empresa a los daños y perjuicios acreditados por nuestro perito.
En este asunto, pudimos tener una resolución favorable por arbitraje. A diferencia del caso 1, que fue por vía juzgado de primera instancia, tuvimos que estar pendientes de la competencia y fuero. Por este mismo asunto, es muy importante contar con abogados procesalistas.
Nuestro cliente contrató con una empresa la realización de obras y reforma en casa y al poco tiempo, la obra no avanzó hasta el punto de dejar de acudir.
Esta es una práctica muy vista y puede tener su origen en que se va tomando dinero de una y otra obra, lo que hace en algún momento imposible su continuidad.
Recientemente un Juzgado de Primera Instancia de Madrid, recibió la demanda de un cliente afectado por la realización de obras defectuosas en su hogar y, además, fuera del plazo pactado. Así, se reclamaba a la empresa una suma correspondiente a las cantidades cobradas de forma indebida (por los daños efectuados) y a la compensación por el retraso en la finalización de los trabajos. Todo ello, teniendo en cuenta que se produjo “un doble incumplimiento contractual”.
Para poder probar que la reforma no se había realizado de forma apropiada, la parte afectada solicitó un informe pericial, que acabó concluyendo que efectivamente existían “diferencias entre la obra facturada y la realmente ejecutada” y daños en los que no era “viable la restitución o repaso”.
Así, se condenó a la empresa de reformas al pago de una compensación económica por los daños sufridos y por el injustificado retraso en la entrega de dicha obra, además de los intereses legales desde la interposición de la demanda.
Con la nueva Ley de medidas de eficiencia ahora se obliga a negociar. No se puede presentar demanda por obras mal ejecutadas sin cumplir este requisito. La Ley reúne unos requisitos, por lo que te recomendamos sigas los pasos de profesionales.
Luego, otro de los enfoques prácticos que damos en Garón Abogados es que hablamos normalmente de primera vivienda. Esto hace que en el menor tiempo podamos entrar a vivir en ella.
Es importante contratar los servicios de un especialista que elabore un informe pericial. Este informe servirá de prueba una vez la demanda llegue a juicio, junto con las facturas, contrato y presupuesto aceptados por ambas partes. Nosotros te facilitaremos el contacto de los profesionales con los que colaboramos en este tipo de reclamaciones.
Todas estas pruebas son imprescindibles para ganar el juicio y recibir una indemnización. Se trata de demostrar al juez que efectivamente el resultado final no es igual a lo pactado en el contrato y que la empresa de reformas tiene que hacerse responsable.
Por lo tanto, quedamos a tu disposición para disponer de la máxima documentación de tu asunto, para valorar la viabilidad de la demanda por obra mal ejecutada, y por consiguiente, iniciar los trámites de reclamación judicial por daños y perjuicios.
22 julio, 2025 | 0 comentarios | Por Luis Enrique García Martínez
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Comentarios de los usuarios
MARÍA
Buenos días,
La empresa que contraté de reforma no va a trabajar y ya han pasado 2 meses desde la fecha de fin de obra que tenemos firmada. Quiero denunciarlos pero tengo una duda; ¿podría contratar a otra para acabar la obra y poder irme a vivir a mi casa?
Gracias
Luis Enrique de Garón Abogados
Estimada María,
gracias por contactar. Le recomiendo enviar un burofax de reclamación informando de estos hechos y de la resolución de contrato, así como posibles acciones legales por daños y perjuicios.
Quedamos a su disposición para poder ayudarle en este asunto. Un saludo,
Gustavo
Hemos hecho una reforma que incluía el suelo. El suelo se hizo literalmente de nuevo ( vigas, cemento, mallazo….) y ha quedado desparejos, bastante desparejo. Hay otros detalles que se pueden obviar, pero lo del suelo no podemos dejarlo pasar, por estar mal acabado y por lo que nos hemos gastado en la obra.
Gracias
Luis Enrique de Garón Abogados
Gracias por escribirnos Gustavo.
Para ver qué si se puede reclamar tendríamos que estudiar contratos, presupuestos, comunicaciones, etc. que hayáis podido tener, y una vez pasado este filtro, tendríamos que ver la posibilidad de realizar un peritaje. Quedo pendiente de tus noticias para poder ver este asunto.
Encantado de saludarte,
Sandra ortega
Hemos echo una reforma de la casa (es muy pequeña). Nos dijeron que tardarían un mes y medio como mucho dos. Ya llevan casi 4 meses y aún les falta más de la mitad para acabar, siempre con retrasos en todo. Esta prácticamente toda la obra pagada. Me han roto muebles que eran nuevos y no tienen ni medio año, una tele nueva, varias cosas. En dos meses me pongo de parto y siguen poniendo retrasos
Antonia Salmerón
Buenos dias Sandra,
procedo a contactar contigo por privado para que nos cuentes tu problemática sobre tu asunto de incumplimiento de contrato y agilizar asesoría con el abogado especializado.
Un saludo,
Rosario
Hola! Contraté a una empresa de reformas para cambiar los azulejos del lavadero.
Nosotros teníamos ya los azulejos nuevos. Así que nos pidieron 670€ de mano de obra. No contábamos con que solo tenía los azulejos y ellos compraron cemento, borada y un enchufe que estaba roto. Pero por estas cositas nos han cobrado otros 400€. Creo que no valen tanto. Así que le pregunté y me dice que pedimos añadir nuevos enchufes y que tuvo que venir el electricista. Pero no es verdad, seguimos teniendo los mismos enchufes y no vino ningún electricista. Además no nos ha dado la factura. Solo una como que le dimos 565€ y tiene lo del iva tachado. Además nos arregló a parte la balconera, le cambiaron las ruedas de una de las dos puertas y cambió la silicona de los cristales por una gomitas que se salen y nos entra mucho frío, además al cerrar una puerta se abre la otra. Y nos quiere cobrar 600€ por lo de la balconera.
Luis Enrique de Garón Abogados
Gracias por contactarnos Rosario.
Nos pondremos en contacto contigo para solicitarte información y documentos para la contratación de la obra y todas las incidencias.
Encantado de saludarte,
Miriam
Hola !!! La última semana de enero contraté con una empresa de aluminio del cerramiento de una terraza, les ingrese 1000 euros y no hacen más que darme largas cuando los llamo. Me dijeron que esta semana me colocarían parte y estoy llamando y no me cogen el teléfono. Ya ha pasado mucho tiempo y no me parece normal que tarden tanto y no atiendan mis llamadas, quiero que me devuelvan el dinero que les ingrese.
Esther
Buenas tardes,, hace dos meses contratamos una empresa que nos realizó la obra de un muro y un patio de una zona que era jardín. El muro no quedó del todo mal aunque incumplieron el contrato en el tipo de cerramiento que firmamos en el contrato. Para hacer el patio la empresa subcontrató a otra y el resultado fue nefasto. No tiene nada que ver con las fotos que nos mostraron y además Han hecho mal las caidas del agua. La empresa que hemos contratado lo ha pintado para que nos callemos y ya no quiere arreglarlo porque dice que le Cuesta más que el patio en sí. Nosotros entonces hemos intentado negociar pagarles solo la mitad correspondiente del patio (el resto ya está pagado). Ellos quieres todo o nada y nos van a denunciar. Qué hacemos ahora?
Luis Enrique de Garón Abogados
Buenas Esther,
gracias por contactarnos. Para reclamar una reforma mal hecha será necesario disponer de un informe pericial para constratar las partidas contratadas con las ejecutadas. Evidentemente, necesitaremos la ayuda de un técnico.
Nos ponemos en contacto por privado. Encantado de saludarte,
Laura
Buenas tardes. Mi pregunta es la siguiente, mi reforma esta mal hecha lo mires por donde lo mires. Necesito un informe pericial q haga un arquitecto y un notario?los dos?
Luis Enrique de Garón Abogados
Buenas Laura,
gracias por escribirnos.
En relación a los problemas con la reforma, si que te recomiendo que dispongas, al menos, de un informe pericial. Evidentemente, cuantos más medios de prueba dispongas, más probabilidades tendrás de asegurar que las partidas de la obra están mal ejecutadas.
Quedo pendiente de tus noticias por si pudiera ayudarte. Un saludo,
MARIA VILLA
Buenas noches. Mis padres contrataron una reforma de su casa, tuvimos muchos problemas pues la gente que iba cada día eran diferentes «profesionales» y no se ejecuto debidamente, hubo errores que se subsanaron y otros no, como la instalación de una ducha y una mampara que no sellaron y se salia todo el agua. Nos daban largas de que cuando pudieran y después de dos meses seguimos igual, la pila no traga bien el agua, y se sale, Viven dos personas mayores y mi padre se puso nervioso y no conseguía cerrar el grifo y casi se cae.. Envié comentario desfavorable a la plataforma Habitissimo y me quieren denunciar por calumnias, que por supuesto no son tal, puesto que todo lo que he detallado es verdadero con pruebas de fotografías y vídeos y no lo quieren arreglar hasta que no retire esos comentarios, yo les mande un burofax con la conveniencia de que arreglaran lo antes posible el desperfecto dado que mis padres no pueden utilizarla porque pueden sufrir otro accidente, independientemente de la opinión que yo tenga desfavorable hacia ellos. Para contratar un perito o técnico que certifique como esta realizada esa obra saldría muy caro? Que tengo que hacer? Muchas gracias si pueden ayudarme. Un saludo.
Luis Enrique de Garón Abogados
Estimada María,
agradecer que nos hayas contactado para poder ayudarte. En relación a la contratación de perito para realizar un informe de las partidas mal ejecutadas, desconozco si es barato o cara su contratación. En el despacho tenemos referencias de profesionales con los que trabajamos estos asuntos, pero esa calificación ya es del cliente. Si el informe pericial puede recoger un estudio basado en criterios técnicos y deja en buen lugar a la defensa del derecho de reposición, a mi juicio, y ya es un personal, será barato.
Espero haberte ayudado. Encantado de saludarte,
Isabel
Hola buenas noches.contrate a unos obreros que me firmaron presupuesto y factura…para iniciar la obra tuve que pagar el 50%.de ahí me dieron largas y me pidieron más dinero.cosa q dije q no porque no avanzaba…ahora no me cogen el teléfono se han ido con mis llaves…y están poniendo más anuncios para estafar a la gente con otros números de teléfonos.yo ya denuncie a la policía…pero no se lo que tardará…y que puedo hacer…muchas gracias de antemano.un saludo
Luis Enrique de Garón Abogados
Gracias por hacernos la consulta Isabel.
En relación con los plazos de tramitación del procedimiento, todo dependerá del volumen de trabajo que cuente el Juzgado que conozca de tu asunto. Indicar que son procedimientos bastante lentos. Te recomiendo que dispongas de un informe pericial de un arquitecto técnico y otros medios como burofaxes de requerimiento para terminar la obra según contrato. Te harán falta en un futuro.
Si necesitas facilitarnos más detalles, no dudes en hacerlo por privado. Espero haberte ayudado.
Encantado de saludarte,
Magdalena
Buenas noches. Contraté una reforma con una empresa el 8 de octubre. Ya lleva más de 15 días de retraso, además de los múltiples problemas que he tenido este tiempo: llamadas de trabajadores que no les paga, no responde a las llamadas durante dias, no va a la obra, los alicatadores destrozaron el trabajo hecho en la cocina porque tampoco les pagaba, la electricidad no funciona, la pintura desconchada… está siendo una pesadilla. Lleva cobrado el 80% y ayer dejó de pagar a otros trabajadores que habían terminado. Hoy le he dicho que no vuelva más y he cambiado la cerradura porque me da miedo que entre y se lleve cosas o las destroce. Encima me dice que le debo el otro 20%. He pensado mandarle un burofax para poner en su conocimiento oficialmente que voy a contratar a personas que lo terminen y arreglen todo a la vista de lo sucedido. No sé si es correcto hacerlo así. Muchas gracias
Luis Enrique de Garón Abogados
Estimada Magdalena,
antes de nada, agradecer que nos hayas contactado para poder ayudarte con los aspectos legales de la reforma.
En relación con tu asunto, habría que estudiar el contrato y sus garantías. Lo que importa es que hay unas partidas contratadas que se deben de ejecutar de tal manera y en el plazo estipulado. Si hubiere daños, lo que le recomendaría es hacer un informe pericial para tener prueba sobre el estado actual en que se encuentra la obra, y ya posteriormente, mandar un burofax.
Espero haberla ayudado. Encantado de saludarte,
JAVIER
HOLA BUENAS
SERIA POSIBLE SABER EL NOMBRE DE ESA EMPRESA,A MI ME PASA ALGO PARECIDO
Jimena
Hola,
La empresa de reformas que contraté para reformar mi piso cortó unos cables de luz de la vecina del piso de abajo.
Se ha dado cuenta la vecina 3 meses más tarde al pedir a su seguro que fuese a ver qué ocurría, vieron los cables cortados.
Solo pide que se le hagan unas rozas para devolverle la luz a ese cuartito y pintarle el techo de blanco.
La empresa de reformas niega eso y desentiende, dicen que la señora hable con su seguro. Obviamente el seguro recurrirá a nosotros. Y la empresa por lo que veo no va a hacerse responsable de nada.
qué debo hacer?
contratar un albañil que le arregle eso? dejar que de parte a su seguro aunque luego ellos reclamen a nosotros? qué puedo hacer para que la empresa responda por algo que han hecho mal?
gracias de antemano
reformas edificios y pisos
Estas situaciones son difíciles de solucionar. Hace años me vi envuelto en una situación similar y al final tuvimos que recurrir a la vía legal… .
Santiago
Buenas tardes,
Hemos contratado una empresa para quitar el gotelé de la casa antes de entrar a vivir. Nos dieron un presupuesto con unas fechas de inicio-fin para la realización de la reforma. Y pagamos un porcentaje para que empezamos la obra.
Me pasaba cada día para ver los avances de la obra, y casi todos los días veía cosas que no me gustaban: no tapaban las cosas, manchaban mucho, no trabajaban fino,…. y muchas mentiras.
Estaba presupuestado también quitar los radiadores, y los tuve que quitar yo porque no daban o no sabían….
El resultado no está del todo bien, y aunque está mejor de lo que estaba no me convence. Y tengo desperfectos en muchos sitios: algunas tapas de enchufe/luz rotas, alguna falta, puertas sin poner, manchurrones en muchísimos sitios, tiras de madera en el pasillo desgastadas porque le han pasado lija por no haber tapado, muchos defectos en las paredes,….
Estaba presupuestado con 4 días y han tardado un mes. Y con el consiguiente gasto extra de alquiler del piso del que me mudo.
Todavía no les he pagado. Y tampoco quiero que vengan a repasar nada. Estoy harto
Me gustaría reclamar legalmente y, pero no tengo mucho tiempo. Me podéis dar alguna pauta a seguir y que sea rápido?
Esta es la empresa: Estructuras e Inversión – Reformas integrales (https://estructuraseinversion.es)
Muchísimas gracias.
Luis Enrique de Garón Abogados
Gracias por contactarnos Santiago.
En relación con el estado de las obras y tu idea de resolver contrato, lo que te sugiero es que prepares un comunicación vía burofax, advirtiendoles de todas estas incidencias, y facilitarles un plazo concreto para restaurar la situación. En el supuesto de no llegar a un entendimiento, se debería de peritar las partidas mal ejecutadas.
Nos ponemos en contacto para tener más detalles del caso. Encantado de saludarte,
José
Buenos días, me llamo José: Mi caso es el siguiente: Contraté una empresa para reformar mi vivienda y firmamos un presupuesto, con todo incluido. Y ahora se larga a otra obra y me deja sin terminar la cocina y el cuarto de baño y lo malo de todo ello es que le he pagado casi el 90% de la obra presupuestada. ¿Que debo hacer?.
Luis Enrique de Garón Abogados
Gracias por contactarnos José.
Entiendo que lo primero que habría que hacer es, requerir a la empresa de reformas para que ejecute lo contratado. En el caso de existir deficiencias, lo recomendable es realizar un peritaje para poder reclamar las partidas mal ejecutadas o no realizadas. Si lo desea, puede contactarnos por privado para facilitarnos más detalles del caso.
Quedamos pendiente de tus noticias. Encantado de saludarte,
Javier
Buenas tardes
He contratado la construcción de mi vivienda y en el contrato se establece una penalización de 100€ por cada día de retraso. Se han retrasado mas de 100 días y ahora me dicen que solo me indemnizan por días hábiles. En el contrato no se especifica nada de días hábiles. ¿Quien tiene razón en este caso?
Un saludo y gracias
Luis Enrique de Garón Abogados
Gracias por escribirnos Javier.
En relación a tu consulta, y con independencia de que habría que estudiar el contrato en profundidad, me ciño a lo que dice en Código Civil respecto de que en el cómputo de los plazos no se excluyen los días inhábiles. Así que habría que ver cómo proceder en este asunto, dado que puede haber diferencias económicas importantes.
Quedo pendiente de tus noticias por si quisieras que analizáramos tu caso. Encantado de saludarte,
Carmen
hola buenos días, contraté a una empresa de construcción para poner suelo de terrazo nuevo en toda la casa y lo pusieron tan mal que tuvieron que pulirlo demasiado para igualar las juntas y las losas han quedado llenas de agujeros al saltar las piedras del mármol,cómo la obra está sin terminar, no he pagado nada. el suelo no hay otra solución que quitarlo y ponerlo nuevo. y si no quieren hacerlo? puedo encargarlo a otra empresa porque ellos no saben poner esa clase de suelo? puedo exigir el pago del suelo puesto que lo he comprado yo?que pueden hacer ellos legalmente contra mi ?hasta que punto puedo no pagarle si no se hace cargo de arreglar el daño?.Muchas gracias
Sandra
Buenas noches. A primeros de Julio contrate una empresa para hacer una reforma integral
A día de hoy falta más de la mitad de la obra y ya le he pagado el 90% del presupuesto pactado. Le he solicitado que me de una fecha de fin de obra peró me da largas. Le he pedido que me comunique todo por escrito y se niega. He tenido que contratar un trastero para mis cosas y me he ido a vivir a casa de unos amigos. Ya no me fio de esta persona. ¿ puedo solicitarle que me devuelva el dinero de lo que no ha hecho hasta ahora?
Luis Enrique de Garón Abogados
Gracias por escribirnos Sandra. Para poder solicitar la devolución del dinero de lo que no ha hecho la empresa de reformas hasta ahora, será necesario peritar el caso. De igual forma, será necesario analizar el contrato de ejecución de obra y/o presupuesto con sus partidas. A partir de ahí, hacer los requerimientos oportunos. Nos ponemos en contacto contigo para pedirte más información y poder ayudarte. Encantado de saludarte,
Angel
Los pintores me pintaron mal la madera de mi casa. Les dije que no siguieran, y evidentemente no les pague. Llamé a otros, estos tampoco me dieron la solución alegando el mal trabajo de los primeros. Quiero denunciarlos, puedo hacerlo a pesar de que han entrado más profesionales a hacer la misma obra? Gracias.
marta
Contrate una empresa para una reforma integral en un piso, pero no firme ningún contrato me saco el dinero y la reforma está parada dos meses
Cuando contacto por WhatsApp me dice que tranquila, pero no hace nada por terminar
marta viejobueno
Contrate una empresa de reformas pero no firme ningún contrato,conforme me pedía dinero se lo ingresada y ahora lleva dos meses parada.
Que puedo hacer??
Luis Enrique de Garón Abogados
Gracias por contactarnos Marta. ¿No hay ningún tipo de comunicación en el que queden acreditadas las obras a realizar, los honorarios, etc? Nos ponemos en contacto por privado para tener acceso a esta información. Saludos,
Chus
La comunidad hizo una obra y la empresa colocó unos andamios encima de mi terraza de uralita y me la rompió toda . Me llueve como si fuera la calle y yo tengo muebles en ella.
Puedo reclamar
Luis Enrique de Garón Abogados
Gracias por escribir Chus. De los daños ocasionados por terceros se podrán reclamar los perjuicios ocasionados. Será necesario tener un informe pericial, y a partir de ahí, comenzar con las actuaciones de reclamación oportunas. Nos ponemos en contacto por privado para tener más detalles. Encantado de saludarte,
Pedro
Hola, me han hecho una casa pero no la han terminado bien, me queda por pagar un dinero pero he pensado de no pagarselo por no a ver terminado bien la obra, que puedo hacer al respecto?
Un saludo
Luis Enrique de Garón Abogados
Gracias por escribirnos Pedro. Es importante acreditar que la casa no está terminada bien, y eso lo debe de hacer un perito en base a lo contratado. Si se deja de pagar lo que queda de obra e inician una reclamación puede dar lugar a su pago. Nos ponemos en contacto por privado. Saludos,
Raúl
Hola, contrate una empresa para que me reformará el baño, Según contrato la duración era de 8 días laborables y una compensación económica por cada día de retraso. Hace un mes empezaron las obras pero a la semana dejaron de venir porque decían que no les llegaba el material. Intenté hablar con el propietario de la empresa y me fue dando largas… que llegaba el martes, luego el viernes, luego el lunes… Tengo pagado el 75% según estipulaba el contrato pero no han realizado ni un 50% de la obra. Qué puedo hacer?
Luis Enrique de Garón Abogados
Gracias por escribirnos Raúl. Aparentemente puede ser un incumplimiento de contrato. Si ya no aparecen por la obra puede ser un abandono de la misma por la que se pudieran reclamar los daños y perjuicios que correspondan. En cualquier caso, necesitarás hacer un requerimiento previo. Nos ponemos en contacto por privado. Encantado de saludarte,
juan carlos vega menendez
Buenos dias,quisiera que alguien me pudiese aconsejar sobre mi caso:
queria reformar un local y una empresa por decirlo de alguna manera me mando un presupuesto y lo acepte pero en ningun momento de formalizo con firmas por ninguna de las dos partes;solo con el presupuesto,se le entrego a primeros de Diciembre la cantidad de 3.900 euros para reservar los cristales blindados.
A 30 de marzo este señor acabo la reforma con en cuestión de albañileria,y a dia de hoy sigo sin tener mis cristales.
E tenido que encargar dichos cristales a otra empresa puesto que estoy pagando dos alquileres de dos locales por culpa de este señor y este señor se niega a devolver el dinero.
Antonia Salmerón
Buenos dias Juan Carlos,
acabo de contactar contigo mediante vía email, para proceder a resolver tu cuestión jurídica con el abogado especializado.
Espero pronto noticias. Encantada de saludarte.
Lucio Barrul Rey
Tengo filtración en habitación provocado por mala puesta de plato de ducha del vecino de arriba. Mi seguro me ha comunicado que me ponga en contacto con el.
Me surge las preguntas:
Se hace cargo mi seguro de esa gestión?
Manda mi seguro un perito para valorar daños?
Como se denuncia en caso de no tener esa cobertura en mi seguro?
Antonia Salmerón
Encantada Lucio,
gracias por escribirnos. Me pongo en contacto contigo por privado para conocer tu asunto y ver qué solución encontramos con el abogado especializado en derecho civil.
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