Abogados de herencias en Madrid: tramitación, reparto y conflictos
¿Ha fallecido un familiar y no sabes cómo empezar con la herencia? Te explicamos qué te corresponde, qué trámites hay que hacer y en qué orden, y te representamos si hay desacuerdo entre los herederos, no hay testamento o alguno no aparece. Atendemos en Madrid y también en Barcelona.
Hay que reunir los documentos (certificado de defunción, certificado de últimas voluntades y testamento, si existe), hacer inventario de bienes y deudas, aceptar o renunciar, repartir los bienes y pagar los impuestos. El impuesto de herencia y la plusvalía municipal tienen un plazo de seis meses desde el fallecimiento, así que conviene empezar pronto.
¿Qué hay que hacer cuando fallece un familiar y hay una herencia?
Una herencia se tramita en cuatro pasos. Primero, comprobar si hay testamento con el certificado de últimas voluntades; si no lo hay, se hace una declaración de herederos ante notario. Segundo, hacer inventario de bienes, cuentas y deudas, porque conviene saber qué se hereda antes de aceptar. Tercero, aceptar o renunciar: se puede aceptar sin más, aceptar a beneficio de inventario (respondes de las deudas solo hasta donde alcancen los bienes) o renunciar. Cuarto, repartir los bienes con la escritura de aceptación y partición, pagar los impuestos e inscribir las propiedades en el Registro.
Si todos los herederos están de acuerdo, el trámite es sencillo. Si no lo están, ningún coheredero está obligado a permanecer en la indivisión, salvo prohibición expresa del testador (art. 1051 del Código Civil), y cualquiera puede pedir la partición judicial. Ahí es donde un abogado marca la diferencia: negocia un reparto justo o defiende tu parte en juicio. Si el fallecido tenía vecindad civil catalana, aragonesa, navarra, gallega, balear o vasca, se aplican normas distintas, y lo revisamos desde el primer día.
Cómo te ayudamos
1
Primera reunión y revisión de documentos
Revisamos el certificado de defunción, las últimas voluntades, el testamento, las escrituras y las cuentas para saber qué hay y quién hereda.
2
Inventario de bienes y deudas
Hacemos el inventario antes de aceptar, para que decidas con datos si aceptas, aceptas a beneficio de inventario o renuncias.
3
Declaración de herederos o aceptación
Si no hay testamento, tramitamos la declaración de herederos ante notario. Si lo hay, preparamos la aceptación de la herencia.
4
Negociación del reparto
Buscamos un reparto acordado entre los herederos, también para la vivienda y los bienes difíciles de dividir.
5
Impuestos y gestiones
Presentamos el impuesto de herencia y la plusvalía municipal en plazo, con nuestro equipo fiscal, y gestionamos lo necesario con bancos, registro y catastro.
6
Escritura e inscripción, o partición judicial
Firmamos la escritura de partición y dejamos inscritos los bienes. Si no hay acuerdo, demandamos la partición judicial.
Casos habituales en una herencia
Estas son las situaciones que más vemos en el despacho cuando una familia tiene que repartir una herencia. En todas, la primera pregunta es la misma: ¿hay testamento y están todos de acuerdo?
Herencia sin testamento entre hermanos
Fallece un progenitor sin testamento y los hermanos discrepan sobre cómo repartir la vivienda, las cuentas y el resto de bienes.
QUÉ HACEMOS
Tramitamos la declaración de herederos ante notario, hacemos el inventario y proponemos un reparto ajustado a la ley y al valor real de cada bien.
RESULTADO POSIBLE
Podría cerrarse con una escritura de partición firmada por todos y los bienes inscritos a su nombre.
Una casa heredada que unos quieren vender y otros conservar
Varios herederos comparten una vivienda: uno quiere quedársela, otros quieren vender y no hay acuerdo.
QUÉ HACEMOS
Valoramos el inmueble y planteamos adjudicarlo a uno con compensación en dinero a los demás, o venderlo entre todos. Si no hay acuerdo, pedimos la división judicial (arts. 400 y 404 del Código Civil).
RESULTADO POSIBLE
Podría resolverse con la adjudicación a uno de los herederos, con la venta o, en última instancia, con la partición judicial.
Un heredero que no aparece
Uno de los herederos está ilocalizable o no responde y el resto no puede cerrar el reparto.
QUÉ HACEMOS
Intentamos localizarlo, le requerimos ante notario que acepte o renuncie (art. 1005 del Código Civil) y, si no es posible, acudimos al juzgado.
RESULTADO POSIBLE
Podría completarse el reparto porque el heredero acepta o renuncia, o porque el juzgado le nombra un representante.
Herederos que viven fuera de España, o fallecido no residente
Alguno de los herederos vive en el extranjero, o el fallecido residía fuera, y los trámites, el poder y los impuestos se complican.
QUÉ HACEMOS
Preparamos un poder notarial o consular para que no tengas que viajar, coordinamos con notarios de otro país e identificamos qué normas e impuestos se aplican.
RESULTADO POSIBLE
Podrías heredar sin desplazarte y sin errores de tramitación que cuestan dinero.
En Garón Abogados, cuando recibes una herencia, nos enfocamos primero en entender tu situación específica, luego en identificar conflictos evitables y finalmente en implementar la solución más rápida y económica posible para ti.
Estos son los documentos que pedimos siempre para tramitar una herencia, lo que hace falta para repartir y escriturar, y los errores que más cuestan.
Documentos para empezar
Certificado de defunción y libro de familia.
Certificado de últimas voluntades, que se pide pasados 15 días hábiles del fallecimiento.
Copia autorizada del testamento o, si no hay, declaración de herederos.
DNI o NIE de todos los herederos.
Para repartir y escriturar
Inventario de bienes: escrituras, notas simples, cuentas, vehículos y seguros.
Valoración de los inmuebles y de los bienes de más valor.
Certificado de seguros de fallecimiento y justificantes de las deudas pendientes.
Acuerdo de todos los herederos sobre el reparto, o demanda de partición si no lo hay.
Errores que salen caros
Retirar dinero o vender bienes antes de decidir: puede entenderse como aceptación tácita (art. 999 del Código Civil).
Dejar pasar el plazo de seis meses de los impuestos.
Aceptar sin inventario cuando puede haber deudas.
Repartir de palabra, sin escritura ni inscripción en el Registro.
Los plazos de los impuestos corren desde el día del fallecimiento y no se paran por negociar. Estos son los que más dinero cuestan si se pasan.
Impuesto de herencia: seis meses
La declaración y el pago del impuesto se presentan en los seis meses siguientes al fallecimiento. Se puede pedir una prórroga de otros seis meses, pero hay que solicitarla dentro de los cinco primeros. Pasado el plazo, hay recargos e intereses.
Pide la prórroga antes de que pasen cinco meses.
Plusvalía municipal: seis meses prorrogables hasta un año
Cuando hay inmuebles urbanos, la plusvalía municipal se declara en el ayuntamiento en seis meses prorrogables hasta un año si lo solicitas (art. 110.2.b del texto refundido de la Ley de Haciendas Locales).
Se presenta en el ayuntamiento donde está el inmueble.
Treinta días para aceptar o renunciar
Cualquier interesado, como otro heredero o un acreedor, puede pedir a un notario que te comunique que tienes treinta días naturales para aceptar (pura y simplemente o a beneficio de inventario) o renunciar. Si no contestas, se entiende aceptada la herencia pura y simplemente (art. 1005 del Código Civil).
Si te llega una interpelación notarial, responde antes de que pasen los 30 días.
El equipo que llevará tu herencia de principio a fin
Llevamos más de [anos_experiencia] años tramitando herencias desde Madrid, y también atendemos en Barcelona, donde pueden aplicarse normas propias. Trabajamos con notarías, gestorías y tasadores para que cada paso salga bien a la primera.
Luis Enrique García Martínez
Especialista en Derecho Procesal
Abogado Colegiado Nº 107056
Enrique García
Derecho Procesal, Tributario y Corporativo
Abogado Colegiado Nº 128563
Ana A. Herranz
Derecho Procesal, Civil y Penal
Abogado Colegiado Nº 104538
Nuestra premisa es ser transparentes y cercanos.
Sabemos escuchar y somos conscientes de la importancia de los asuntos que te han llevado hasta nosotros.
Primera consulta clara
Herencias sin testamento
Herencias con conflicto
Casos especiales
El impuesto y las herencias familiares en España
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Preguntas Frecuentes
¿Cómo se reparte una herencia sin testamento?
Se reparte según el orden que fija el Código Civil (arts. 912 y siguientes): primero los hijos y descendientes, después los padres y ascendientes, luego el cónyuge, los hermanos y sobrinos, otros parientes hasta el cuarto grado y, a falta de todos, el Estado. El cónyuge además tiene derecho a usufructo cuando concurre con hijos o padres. Antes hay que acreditar quiénes son los herederos con una declaración de herederos ante notario.
¿Cómo se reparte una herencia entre hermanos?
Si no hay testamento y el fallecido no deja hijos, padres ni cónyuge, heredan los hermanos por partes iguales, y los sobrinos ocupan el lugar de un hermano que haya fallecido. Si hay testamento, se respeta lo que dispone siempre que no vulnere la legítima de los herederos forzosos. Si no se ponen de acuerdo, cualquiera de los hermanos puede pedir la partición judicial.
¿Puedo renunciar a una herencia o aceptarla solo hasta donde alcancen los bienes?
Sí. Puedes aceptarla pura y simplemente, aceptarla a beneficio de inventario, con lo que solo respondes de las deudas hasta donde alcancen los bienes heredados (art. 1023 del Código Civil), o renunciar. Antes de decidir conviene hacer el inventario: aceptar sin saber lo que hay puede obligarte a pagar deudas con tu propio patrimonio.
¿Qué pasa si un heredero no quiere vender la casa?
Ningún copropietario está obligado a permanecer en la comunidad (art. 400 del Código Civil). Se puede adjudicar la vivienda a uno de los herederos compensando en dinero a los demás, venderla entre todos o pedir la división judicial. Si el inmueble es indivisible y no hay acuerdo, se vende y se reparte el precio (art. 404).
¿Qué pasa si un heredero no aparece?
Primero se intenta localizarlo y se le requiere ante notario para que acepte o renuncie en treinta días (art. 1005 del Código Civil). Si sigue sin aparecer, se puede acudir al juzgado para que nombre a alguien que lo represente en el reparto o para declarar su ausencia, según el caso. Mientras tanto, la herencia no se puede repartir sin contar con su parte.
¿Quién paga el impuesto y los gastos de una herencia?
Cada heredero paga el impuesto por la parte que recibe. La plusvalía municipal la pagan los herederos que reciben inmuebles urbanos, y los gastos comunes de notaría, registro y gestoría se reparten según acuerden los herederos. En la Comunidad de Madrid el impuesto para cónyuge, hijos y padres suele quedar muy reducido por una bonificación, que se debe comprobar en cada caso.
¿Qué hago si vivo fuera de España y soy heredero?
Puedes darnos un poder notarial, otorgado ante notario o en el consulado, para que gestionemos todo a distancia sin que viajes. Hay que revisar además qué ley y qué impuestos se aplican según dónde residía el fallecido y dónde están los bienes.
¿Cuándo necesito un abogado de herencias y no basta con el notario?
Cuando hay desacuerdo entre herederos, dudas sobre el testamento o la legítima, un heredero que bloquea, deudas, bienes en varios países o una vivienda compartida. El notario da forma a lo que todos firman, pero no te asesora en tu favor ni te defiende en un juicio.
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