La interpelación notarial en una herencia es el procedimiento utilizado, entre otras situaciones, cuando un heredero se niega a aceptar o renunciar a una herencia. Es un procedimiento legal en el que interviene un notario para avanzar sobre un asunto cuando no se cumple lo acordado, o lo dispuesto por Ley. En otras ocasiones, alguno […]
El exceso de adjudicación es un fenómeno que se produce cuando uno o más herederos o copropietarios reciben bienes o derechos por valor superior al que le puede corresponder. Las 3 situaciones en las que se pueden presentar excesos de adjudicación son: Herencias. Extinción de condominio. Liquidación de gananciales tras divorcio. Se trata de situaciones […]
Estudio acerca de las herencias de los no residentes y la manera en que se transmiten los bienes de la herencia cuando el fallecido residía en España, UE, EEE u otras cuestiones clave de los trámites tras fallecimiento.
Hay dos formas de aceptar una herencia. Incluyendo todos los bienes y deudas de ésta (aceptación pura), o a beneficio de inventario. Cuando se hace de esta forma, los herederos responden de las deudas del fallecido de forma limitada, sin que el heredero tenga que responder con sus propios bienes por las deudas heredadas. Cuando […]
Tramitar una herencia cuando la persona fallecida ha hecho testamento, teóricamente, requiere de menos gestión. Cuando se solicita el certificado de últimas voluntades y se confirma que el causante dejó testamento, basta con solicitar una copia en la notaría donde lo hizo. Posteriormente, se realiza inventario de las propiedades y deudas para proceder a repartir […]
El contrato de compraventa de coche es el documento es lo que acredita el acuerdo en el que el actual titular del vehículo, lo transmite a otra persona, por un precio cierto. No es relevante que el coche sea nuevo o de segunda mano. Lo que realmente preocupa a nuestros clientes es que el contrato […]
¿Te han incluido en la lista de morosos Asnef por una deuda que no existe? Te contamos que hacer si quieres indemnización por estar en un registro de morosos.
Cuáles son los trámites legales para el reparto de herencias sin testamento entre familiares, hijos, parientes y cónyuges. Qué le corresponde a cada uno en herencias sin testamento.
El desahucio por precario constituye el procedimiento legal que ejerce el propietario de un bien inmueble para recuperar la posesión de éste, cuando lo está usando una persona sin consentimiento, ni autorización del propietario. Es decir, alguien está ocupando una propiedad, sin tener derecho, sin pagar nada y sin tener derecho a vivir allí. Por […]
Analizamos un caso práctico de extinción de condominio de uno de nuestros clientes. Luis Enrique García, abogado especialista en extinción de condominio en Madrid, fue el profesional encargado de su resolución. Expondré los puntos más importantes para resolver aquella situación de condominio. Introducción al caso práctico de extinción de condominio. Por parte de nuestros clientes, […]
La extinción de condominio entre cónyuges es una circunstancia muy habitual en un divorcio o separación. Generalmente, estamos hablando de la vivienda en la que han residido hasta el momento, o propiedades en común que hubieran comprado. Llevar a cabo este proceso es el acto jurídico para poner fin a la copropiedad. Un condominio es […]
Un contrato privado entre particulares es un documento que recogerá los acuerdos alcanzados. Puede ser entre personas, entre empresas, etc. Es un recurso útil y ágil cuya finalidad es plasmar los términos, derechos y obligaciones de lo que se está negociando. Es un documento de frecuente uso por cualquier abogado civil del despacho. Servirá para […]
Cuando se lleva a cabo una extinción de una propiedad en común, muchas veces se llega a un acuerdo para que una de las partes compre su parte de la vivienda a las otras. Pedir una hipoteca para extinción de condominio es habitual en procesos de divorcio o separación, o en las extinciones de condominio entre […]
Una situación muy común es que un familiar fallezca y los herederos que reciben una propiedad en condominio no se pongan de acuerdo sobre qué hacer con ella. Esta herencia no implica que todos los herederos posean el mismo porcentaje de la propiedad en común. Esto va a depender de lo que se establezca en […]
Una de las cuestiones candentes en la extinción de condominio de una vivienda familiar tiene que ver con los hijos y el derecho de uso del inmueble. Cuando un matrimonio se divorcia o una pareja de hecho se separa, tanto si estaban en régimen de gananciales como separación de bienes, la propiedad del inmueble no […]
La extinción de condominio puede ser una solución a los problemas familiares de herencia. Conoce también en qué consiste la división de la cosa común.
Es bastante habitual que cuando se recibe una vivienda en herencia, o en un divorcio o separación, una de las partes quiera adjudicarse el 100% del proindiviso, ofreciendo a cambio una contraprestación. Es lo que se conoce como extinción de condominio con compensación económica. Según Luis Enrique García, nuestro abogado especialista en extinción de condominio, […]
La declaración de herederos es la escritura de notario que recoge: La persona que inicia el trámite ante notario, para llamar a las personas llamadas a heredar al causante. Identificación de la causante, estado civil, descendencia, que no se otorgó testamento. Aportación de documentos que lo acrediten. Testigos. Resolveremos cuestiones acerca de si es obligatorio […]
El certificado ultimas voluntades es un documento necesario para hacer una herencia. El documento es expedido por el Ministerio de Justicia. Sirve para conocer si la personas fallecida, hizo testamento. Los pasos para solicitar el certificado últimas voluntades online son los siguientes: Entrar en la página del Ministerio de Justicia. Rellenar la solicitud para tener […]
Siempre que analizamos ejemplos de vicios ocultos en una vivienda de segunda mano, encontramos que están directamente relacionados con la falta de información o la ocultación de daños previos. Estos defectos pueden tener una incidencia importante en la seguridad y salud de los ocupantes. A continuación, nuestros abogados especialistas en vicios ocultos en viviendas explicarán los principales daños, […]
¿Cómo ganar juicios por vicios ocultos? Las claves para ganar un juicio por vicios ocultos se basan en tres factores: contar con un buen informe pericial, presentar una explicación técnica clara al juez y plantear correctamente la demanda. En esta ocasión, nuestros abogados especialistas en vicios ocultos te ofrecerán algunas claves estratégicas, explicarán cómo demostrar la existencia de […]